日本不良主婦黑白講頻道

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一隻台灣米虫在日本橫濱的生活日記
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日本大不同.....日本公寓篇

漸漸的了解日本的公寓型態了

如果去過日本公寓的人

就會發現日本的公寓一定會有一個玄關

然後進入屋內一定會有一個長廊

長廊的兩邊分布著房間或浴室或廁所或廚房

日本的公寓內部型態都呈現長方形的

不像我們台灣人都喜歡住正方形的房子

還有日本的公寓的浴室是跟廁所都是分開的

不像台灣幾乎都是衛浴共用

日本的公寓沒有像台灣一樣主臥室還有一套衛浴設備

日本的公寓有的可以養寵物有的不可以

有的養寵物還得另外繳交一個月日幣1000的管理費

2隻就要2000日幣,有的還會限制寵物的隻數跟大小

日本公寓停腳踏車跟機車都要繳月租費

機車一台日幣1000,腳踏車日幣100-300不等

腳踏車停車坪還有分平面跟機械式的

機械式還分上跟下的價位有所不同喔

日本公寓每個月都得繳管理費跟修繕費

管理費也跟台灣一樣看坪數而定

繳修繕費是為了以後整棟公寓老舊以後而繳的

所以住越久要繳的管理費跟修繕費會越來越高

因為公寓越來越舊,要修繕的地方就越多

現在我終於了解上次某位太太說的話了

她說住公寓是有錢人住的

因為隨著居住的年數增加,所以要繳的錢更多

所以日本很多公寓即使都十幾年以上了

外觀看起來還是很新的

因為大約每十年都會修繕一次

不像台灣收了管理費,好像都不大整修的

日本人真的是有在收錢有做到事喔

日本最近的新公寓一樓,大多都設有宅急配用的保管櫃子

比如乾洗衣服送來時,住戶不在家的時候就可以放到這個保管箱

或包裹來時不在家也可以寄放

等到住戶回家時,去按個密碼就可以取出來了

我們訂的這間公寓還設有從0歲到3歲的托兒所

優先提供給住戶入園,還有臨時1-3小時的扥而服務喔

日本規定說,要媽媽有在工作提出工作證明,才可以把小孩送去讀托兒所

如果媽媽閒閒沒事做還不能將小孩送去讀托兒所喔

即使你家再怎麼有錢也不能送小孩去讀托兒所的

聽說日本公立幼稚園的收費還依父母的收入而定喔

日本人的想法好奇怪喔

我有錢想送小孩去讀托兒所也不行,好嚴格喔

日本的公寓管理員不像台灣有24小時的

大部分都到下午五六點就下班了

不過最近新的公寓也都改成有24小時的管理員了

日本的公寓面積是算自己專有的使用面積

所以廣告dm都是寫家裡可活動的面積

不包括陽台跟電梯還有共用的走廊

不像台灣都是把所有公共設施包括陽台都算進去

看來日本人比較誠實喔

今天去聽建設公司為我們開的管理說明會跟構造說明會以後

我發覺日本人真的很認真的在做事

光去聽個管理說明會構造說明會還有簽約,就花了我們五個小時的時間

他們的課長把管理的契約條例幾乎每一條都跟我們解釋得很清楚

連蓋此公寓的構造說明條例也是幾乎每一條都說得很清楚

雖然我們不是專業人士,也聽不懂,他還是很認真的一條一條解釋給我們聽

從管理公司的成立時間到管理公司為我們住戶能作哪些事

都解釋得有夠詳細

連房子用什麼鋼筋水泥,從打地基開始用的泥沙都說出來

還說到避震的測試級數跟一些專有術語

聽得我都快睡著了

真佩服日本人的工作精神ㄋㄟ

我記得在台灣看個房子,也沒說那麼詳細吧

日本人果真是一板一眼,收了錢果真有很認真的在做事情

不像我們台灣人都很會睜一隻眼閉一隻眼,敷衍了事

我越來越佩服日本人的工作精神了

真的是很丁金ㄋㄟ<請用台語唸>給他們一百分

從中午一點進去到晚上6點出來

聽了五個小時的解說,真是有夠累ㄋㄟ

原來買個房也這麼累喔

回家時從建設公司那裡,帶回一袋建設公司給的管理說明資料跟構造說明資料還有簽約的條例,

天啊,那一袋資料,重約3.5公斤厚度約7cm

老公背得說好重喔,他還自己開玩笑說,這麼重表示從今以後他就要背起一個重擔了

他的意思是說,明年起就要開始繳房貸了

這也算是一個重擔吧

以上為我最近看房子發覺台灣跟日本公寓大不同的地方

不知道其他太太還有沒有要補充一些我漏講的地方呢???

因為自己現在住的地方不是大樓般的公寓

所以對公寓的事,還一知半解

希望大家來談一下跟台灣不同的地方

讓沒在日本住過的朋友們

能透過我們這些在日生活的人能更了解日本

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